高鐵黃金大店面，台糖循環宅旁～

***店面特色：

1.佳展大展，這個建案，主要特色是擁有1200坪的中庭花園、一片綠意盎然映入眼簾，旁邊是台糖循環宅，有唯一的7-11、鮮自然飲料店、水餃店，附近建案的住戶，常來消費，是生活機能的起點。

2.全新配備：廚下型3M濾水器、抽油煙機、烘碗機、廚房感應式LED燈條.等。Derek馬桶、大同氣密窗、櫻花三機廚具、電動曬衣架。

3.出租價格：出租價格 29000元/月 含機車位，機車清潔費100元/月另付，含汽車平面綠能車位，清潔費300/月 另付。

大樓管理費：每坪60元，由承租者自行繳納。

（本建案的汽車道和機車道分開，增加汽機車的行駛安全。車位為綠能車位）

4.出租坪數：
*** 權狀建坪 44.62坪 （實際使用坪數是室內27.43坪+陽台2.32坪 = 29.75坪）

*** 店面的面寬11.25米，臨歸仁七路，歸仁七路28米）。

5.本社區屋頂有加裝太陽能板，能提供社區公共用電，節省公共用電的開銷，多餘的用電還能賣回給台電，當作社區的管理費基金。

6.大型建設陸續興建：
一、三井OUTLET第二期動工，成大醫院沙崙分院興建中，最快預計2026年完工、未來全聯將進駐。

二、區域重大發展規劃：
配合行政院打造「沙崙綠能科學城」，沙崙國中轉型為K12雙語教學示範學校，目前已經動工，預計於2025年完工並開始招生。

三、交通機能：
至台南高鐵站、台鐵沙崙車站，開車約4分鐘，步行約13分鐘，距86快速道路約5分鐘。接國道1至台南市東區只要12分鐘。北上南下，非常便利！