民族一路正路邊｜文藻學區稀有店面釋出｜可展售/辦公｜屋主自租

店面為室內雙層格局，含獨立陽台空間，空間完整、格局方正，使用彈性高。現場可配置一樓展示接待區、二樓可作為辦公、倉儲、拍攝等多功能用途，另設廚房、衛浴與玻璃隔間，現場無附家具，承租方可依需求自由規劃。

物件位於高雄文藻學區商圈，門面寬敞顯眼，形象佳、曝光度高，適合重視品牌門面的創業者或自營店主。周邊住宅大樓林立、人流穩定、生活機能完整，適合靜態行業如：品牌展售、教學空間、辦公工作室、網拍倉儲等。

交通方面，距離國道交流道車程僅數分鐘，對於日常通勤、物流出貨與接案移動皆非常便利，節省營運時間與成本。

裝潢維持良好，原則上不拆，如有特殊需求可討論調整。另提供交屋時的原始格局照片，協助承租方更清楚了解空間彈性與規劃可能性。

僅限靜態行業，嚴禁餐飲
（含內用、外帶、油煙皆不接受）
須辦理公證簽約，保障雙方權益
屋主自租，免仲介費，房仲請勿擾

誠意出租，歡迎預約看屋，現場親訪評估最準！