這段土地位於敦化南北路特定專用區，是一個極具商業潛力的地點。此處的車位另租每位15000元，顯示了其高度的商業化和便捷性。過去曾租給銀行業，顯示其能夠支持大型機構和高端企業的運營需求。

這塊土地非常適合百貨業的發展，特別是因為它已經配備了52噸的冷氣系統，這對於任何需要冷卻設備的業務都是一個極大的優勢。無論是零售商店、服飾品牌還是食品和飲料業，都可以利用這個現成的設施來提供最佳的顧客體驗。

敦化南北路區域本身就是一個繁華的商業區，周圍環境和交通便利度都是吸引企業的重要因素。此外，該地段的土地分區保證了其未來發展的穩定性和商業利益的增長潛力。

總結來說，這片土地的位置和設施使其成為一個理想的商業投資選擇。無論您是擴展現有業務還是開展新的企業項目，都可以在這裡找到一個完美的空間來實現您的商業目標。