【屋主自租】

新竹高鐵特區全新完工電梯大樓, 高檔優質社區, 24小時保全

高鐵站200m，輕鬆銜接高鐵一日生活圈，國際國內業務不間斷

坐擁雙鐵核心地段機能及百坪公園綠意, 生活機能非常棒

空間規劃極富彈性, 裝潢家電誠可議

適合商辦、新創公司、SOHO族，可做工商登記(費用另計)

竹科台北金融業通勤首選, 單身雙薪小家庭亦可

權狀坪數：21.31坪

車位：1坡平汽車+1機車位

樓層：4/15

租金：TWD 34,000元

租期：最短一年

押金：2個月

「寶佳奇磊」
基地位新竹縣竹北市高鐵八路、高鐵東二路交叉口，由寶佳建設股份有限公司投資興建，
結構採RC鋼筋混凝土，基地面積1166.8坪，公設比31~33%，
公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區。

特色說明

「寶佳奇磊」
A.機能：鄰近三大商圈(文興路商圈、喜來登商圈、家樂福商圈)。
B.地段：新竹高鐵站前特區鄰台灣知識經濟旗艦園區，未來享無限增值潛力。
C交通：二高一快(國道1號、3號、68快速道路)。
D.基地：方正基地雙面臨路，面高鐵八路，採光及棟距視野佳。
E公園：鄰近世興公園及水圳公園，綠森活解放身心靈。
F.鐵路：雙鐵共構(台鐵六家站、新竹高鐵站) 步行約3分鐘。
G園區：AI、台元、生醫、竹科、昌益，5座科學園區環繞，剛性需求強勁。
H產業：緊鄰聯發科站前BOT，斥資90億元，塑造站前特區價值。
I.學區：雙語名校、頂尖學府，美國康乃薾私校、美國學校HCAS。

1.地理位置

「寶佳奇磊」位在新竹縣竹北市高鐵八路、高鐵東二路交叉口，屬竹北高鐵特區內。

2.交通機能

距離高鐵新竹站步行約3分鐘，另至六家火站車站步行約8分鐘。車行約6分鐘可扺達國道1號竹北交流道。

3.生活機能

A.學校：車行約3分鐘達學區東海國小，車行約4分鐘則可至東興國中(另有文中二文小三)

B.商業：車行約3分鐘可達全聯福利中心（竹北隘口店）及家樂福超市（竹北六家二店）。

C.休閒：步行約4公鐘達兒九公園，車行約3分鐘達水圳森林公園。

4.使用執照

(112)府使字第00205號

5.建材說明
A.衛浴：TOTO衛浴 &; Panasonic全自動馬桶(主浴)、4合1暖風機 氣密窗：YKK AP、6+6LOW-E膠合玻璃、POLL-TEX防霾紗窗
B.廚具：日本松下Panasonic廚具、KVK花灑伸縮龍頭
C.廚房設備：Rinnai 抽油煙機、IH單口爐、懸掛式烘碗機、INDESIT洗脫烘 
D.實木地板：Baltic wood實木地板、Damtec multi橡膠隔音墊
E.室內門：大建室內門
F.電梯：SHARP醫療級空氣清淨機
G.濾水器：BWT全棟式淨水設備
H.電子鎖：YALE 3合1智慧電子鎖

6.空間坪效:

單陽台設計，柱位大多外推，管道間位在衛浴內，玄關柱位可透過裝潢修飾為收納櫃、鞋櫃或儲藏空間，室內空間大致方正，整體空間坪效尚可

7.空間採光:

為雙面採光格局，客廳、臥房及衛浴都有開窗，客、餐廳為同一光源，整體採光及通風尚佳。

8.居住動線:

起居動線玄關進門為餐廳、客廳，衛浴近臥房、客廳，起居動線尚佳。

9.家務動線：

廚房直接連通工作陽台，餐廳鄰廚房，上菜方便，家務動線尚可。