乙種工業用地3照廠登，
#屋主自租
🏗️ 【中科核心．乙工三照】大雅交流道旁 340建坪稀有廠房
—— 台積電、鴻勁、華邦等大廠環繞，最佳衛星工廠進駐首選 ——
📍 頂級地緣優勢：上市大廠聚落
本物件位於大雅精華工業地段，鄰近多家科技巨頭與上市公司，是您進入大廠供應鏈、設立衛星工廠的最佳戰略據點：
周邊產業地圖： 台積電(2330)、鴻勁精密(7769)、華邦電子(2344)、玉晶光(3406)、先進光(3362)、高橋(6234)、均豪(2440)、和大(1536)、車王電子（1533）,興農(1712) 等。
🚀 交通與物流：四通八達
極速上國道： 緊鄰大雅交流道，3分鐘上國道1號、15分鐘銜接國道3號。
快速接中科： 10分鐘直達中科園區、6分鐘上74快速道路。
海空陸運網： 清泉崗機場(15min)、烏日高鐵站(25min)。
物流支援： 鄰近新竹貨運、嘉里大榮物流中心，收發貨極致便利。
大眾運輸： 門口/周邊具備多路公車（6, 9, 61, 156, 500, 525, 529），員工通勤免煩惱。
📐 廠房規格與特色
合法用地： 乙種工業用地，可辦理**「三照」廠登**，合法經營最安心。
空間格局： 地坪 250 坪 / 建坪 340 坪。格局方正，面寬 19 米、深 43 米。
地理風水： 大門正北向，面寬納氣、深長聚財，企業經營首選。
電力供應： 可契約工業用電 99P，滿足中大型設備電力需求。
生活機能： 廠內設有宿舍、衛浴，方便人員管理與夜間值班。
車輛進出： 貨櫃車、大貨車皆可直達，動線流暢。
📝 租賃條件
租期： 歡迎長租（5年），穩定經營首選。
押金： 2個月（短租最少2年）。
要求： 需使用票據支付。
聯絡方式： 0968-295-692 李先生
重要聲明： 屋主自租，仲介勿擾。 歡迎中小企業主[長租有優惠]直接來電洽談，誠意出租。
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