十三期文心路近三民西路附近的店面出租

～～十三期 文心路旁（近 三民西路） 店面出租～～

🔆ps.~本標的位置與樓層 更正為：十三期 南屯區龍富二街(角地）。+ 一樓鋼構鐵皮屋。

🔆本案介紹：

1.地坪：320坪

2.室內建坪 約：150坪

3.土地分區1-3

🔆4.可 分單位 出租。

5.最小 出租面積78坪(7.7萬元/月未稅)

6.總租金：36.6萬元/月 （未稅）（租金均未稅）

7.可長租16.5年

🤳環境介紹：

1.龍富二路vs樂富五街文心路旁

（南屯區十三期重劃區）

2.豪宅豪車新聚落

3.周邊非常好停車

本案優勢：

1. 全室內合法店舖申請

2. 法定車位申請於室外

3.室外可停約25輛汽車

4.白派現代造型

5.滴水815公分

6.適合餐廳、展示旗艦店。

🔆附近商圈：

中山醫學院、捷運站、文心商圈

寶雅、築間、秀泰影城

🙂好的餐廳 必須要的基本條件：

1.一定要好停車

（沒車位=沒客群)

2.合法建物、符合營業法規

（停車空間及真住宅假店舖違規使用）

3.避開集合住宅鄰居。

（油煙火器就算合法、有時有理也說不清）

4.租期一定要長。

 (常面臨成本未回收，房東到期不續租)

❤️意洽：廖先生0915-058578​